Особенности получения вида на жительство в ряде стран мира

По данным Европейского статистического комитета в 2013 году граждане России, Украины и Беларуси получили 386 598 видов на жительство в Евросоюзе. Это, ни много ни мало, 16,3% от всех резидентских карточек, выданных в ЕС. Причем во многих странах Европы именно наши соотечественники стали самыми многочисленными обладателями ВНЖ.

Смена места жительства является достаточно распространенной практикой во всем мире. Как правило, люди ищут более подходящие и лучшие условия для проживания, а страны, которые готовы принимать переселенцев, предлагают различные условия для переезда. Наиболее простым способом является получение вида на жительство в этой стране.

Вид на жительство — это документ, подтверждающий, что иностранному гражданину разрешается постоянно проживать на территории государства, выдавшего ВНЖ. С видом на жительство можно въезжать и выезжать из страны, а также находиться на ее территории достаточно продолжительное время на срок от года до пяти лет.

По статистике ООН, подготовленной в 2015-2016 годах, наиболее привлекательными странами для жизни являются следующие страны:

№	Страна
1	Норвегия
2	Швеция
3	Канада
4	Бельгия
5	Австралия
6	США
7	Исландия
8	Нидерланды
9	Япония
10	Финляндия
11	Швейцария
12	Франция
13	Великобритания
14	Дания
15	Австрия

 

Существует достаточно много способов получения вида на жительство. Одним из самых простых способов получения является покупка недвижимости за границей.

Зачастую для этого достаточно приобрести жилье на определенную сумму или вложить эту сумму в другие активы/инвестиции. В разных странах данная сумма варьируется от 45 000$ до 2 000 000 фунтов стерлингов. В любом случае для людей, которые могут себе позволить приобрести недвижимость на такую сумму, этот способ является достаточно простым и понятным способом для смены места жительства.

Вид на жительство обязывает человека проживать определенное время в стране, выдавшей вид на жительство. Сроки эти варьируются в зависимости от страны. Если человек проживает меньше положенного срока, то ВНЖ может быть аннулирован.

Кроме всего прочего ВНЖ дает право на получение гражданства в некоторых странах при условии проживания довольно длительного времени в стране.

Далее предлагаем вашему вниманию краткий обзор по приобретению вида на жительство в некоторых странах.

Россия

В Российской Федерации невозможно получить вид на жительство при покупке недвижимости, для этого должны быть другие основания. Однако в июле 2016 года в силу вступили поправки к ФЗ "О гражданстве РФ" и "О правовом положении иностранных граждан в РФ", устанавливающие новые критерии для упрощённого получения российского гражданства успешными предпринимателями и ценными специалистами.

Законодательно предусмотрено, что с заявлением о приеме в гражданство РФ в упрощённом порядке (без обязательного постоянного проживания в России в течение пяти лет) могут обращаться, в том числе, и иностранные граждане - индивидуальные предприниматели после трех лет ведения бизнеса в РФ, если сумма уплаченных налогов с бизнеса и страховых взносов в Пенсионный фонд составила не менее миллиона рублей каждый год.

Иностранные граждане - инвесторы, если доля их вклада в уставный капитал российского предприятия составляет не менее 10% в течение последних трех лет, размер уставного капитала фирмы — не менее 100 миллионов рублей, а сумма уплаченных налогов и взносов в Пенсионный фонд — не менее 6 миллионов рублей ежегодно, также могут обратиться за получением гражданства в упрощенном порядке. Более подробную информацию вам предоставят консультанты компании Конфиденс Групп.

Испания:

Испания – это идеальный вариант для тех, кто хочет поселиться на курорте и навсегда забыть о холодных морозных зимах. Кроме теплого климата и близости к морю стоимость квадратного метра жилья в Испании сегодня ниже, чем во многих городах России, так что сотни представителей среднего класса уже реализовали здесь мечту о собственной заграничной недвижимости.

В Испании действует закон о выдаче вида на жительство иностранным инвесторам по пяти направлениям, в том числе, покупающим дом или квартиру на сумму не менее €500 тыс. (на данный момент около 35 миллионов рублей) на одного человека или вносящим вклады в испанские кредитные учреждения на сумму более €1 млн. (около 70 миллионов). ВНЖ выдается и семье инвестора – супругу/супруге и несовершеннолетним детям.

Первоначально вид на жительство и право на свободное передвижение по странам Евросоюза предоставляется на 2 года, затем продлевается еще на 4 года. Обратите внимание, что недвижимость должна быть приобретена без привлечения кредитных средств. Гражданство Испании можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет.

Германия

Германия - страна, которая ежегодно предоставляет наибольшее количество видов на жительство. Обусловлено это, прежде всего, лидирующим положением немецкой экономики среди стран Евросоюза, а, следовательно, и более высокими квотами на прием постоянных жителей и новых граждан.

Вид на жительство в Германии невозможно получить только лишь при покупке недвижимости. Наиболее простой путь получения ВНЖ – открытие собственного бизнеса в стране. Самая распространенная форма собственности – общество с ограниченной ответственностью (GmbH). Сумма стартового капитала для общества с ограниченной ответственностью составляет €25 тыс. (1,75 миллиона рублей).  Вид на жительство для бизнесменов в Германии выдаётся сроком на 1 год и ежегодно продлевается в течение последующих 3 лет и предусматривает нахождение в Германии не менее 6 месяцев в году. По истечении 3 лет проживания в Германии и успешного ведения бизнеса можно подать заявление на бессрочный вид на жительство, а еще через 4 года – на получение гражданства.

Греция

После покупки недвижимости в Греции у любого желающего есть возможность оформить вид на жительство. При этом не требуется пребывание на территории Греции в течение определенного срока. Плюсов оформления ВНЖ много: вы сможете беспрепятственно путешествовать по Европе без оформления виз, дети смогут получить европейское образование, вы сможете в любое время приезжать на отдых и проводить праздники за границей.

Греческий вид на жительство сроком до 5 лет могут получить покупающие дом или квартиру на сумму не менее €250 тыс. (около 17,5 миллионов рублей) на одного человека. Возможен вариант долгосрочной аренды недвижимости (например, отеля) на срок не менее 10 лет и на общую сумму 250 000 евро, которая должна быть внесена единовременно. Семья инвестора, а именно супруг/супруга и несовершеннолетние дети также получает вид на жительство. Право получить гражданство иностранные граждане получают через десять лет легального проживания в Греции.

Норвегия

Белоснежные горные вершины, изумрудные луга, голубые ледники, грохочущие водопады и, конечно, знаменитые фьорды - сказочная природа, которая откроется вам в такой привлекательной для переезда Норвегии. Эта страна привлекает не только сказочной природой, но и экономическим и политическим благополучием, к которому так стремятся переезжающие.

Покупка недвижимости в Норвегии- это вовсе не основание для получения вида на жительство в этой сказочной стране. Самым простым способом получения вида на жительство является открытие собственного бизнеса в стране, для чего потребуется минимальный уставный капитал в размере 13 тысяч евро (около 910 тысяч рублей). Также обязательным является тот факт, что управлять предприятием должен только гражданин Норвегии. Прогнозируемая прибыль компании до налогообложения должна составлять не менее 25 тысяч евро в год (не менее 1,75 миллиона рублей). Вид на жительство выдается на один год с возможным последующим продлением. Через семь лет официального проживания в стране можно обратиться за гражданством.

США

Переезд в Соединенные Штаты Америки на постоянное место жительства – мечта тысяч людей по всему миру. Не являются исключением и граждане России, и граждане бывших союзных республик – Украины и Беларуси. Преимущества очевидны: огромные возможности, крепкая социальная поддержка, возможность свободно перемещаться по миру.

Вид на жительство, предполагающий выдачу кандидату подтверждающей этот статус идентификационной карты, так называемой грин-карты (с), можно получить при условии инвестирования в американскую экономику (от 500 тыс. $ (около 3 миллионов рублей) в проект на территории так называемого Целевого Региона (Targeted Employment Area) — особого района в сельской местности или в области с высоким уровнем безработицы. При этом инвестировать средства необходимо через специальные Региональные центры (Regional Center) до 1 млн $ (около 60 миллионов рублей) в новый бизнес и через создание минимум 10 рабочих мест для американцев. Документ выдаётся на 10 лет с возможностью продления. При условии легального проживания на территории страны не менее пяти лет есть возможность обратиться за гражданством США. При этом в течение этого пятилетнего периода нельзя покидать страну более чем на 30 месяцев или совершать поездки длительностью более одного года.

Австралия

Покупка квартиры или дома в Австралии вовсе не означает автоматическое получение вида на жительство. Одним из наиболее распространенных способов получения вида на жительство является инвестирование на сумму минимум 1,5 млн австралийских $ (около 71 миллиона рублей). Вид на жительство выдается на срок до 4 лет, далее можно претендовать на постоянный вид на жительство, ещё через 5 лет — на гражданство.

Португалия

Португалия по праву считается одной из самых красивых стран во всем мире и не удивительно, что ее ежегодно посещают миллионы туристов, желающие прикоснуться к её многовековой истории, понежиться на её великолепных пляжах и совершить прогулку по извилистым улочкам старинных городов, а также желающие приобрести в собственность недвижимость.

Начиная с 8 октября 2012 года право на получение временного вида на жительство имеет любой инвестор, вложивший в недвижимость страны сумму не менее 500 тысяч евро (около 35 миллионов рублей) и купивший ее после 08.10.2012 года. Срок обязательного пребывания в стране составляет 30 дней в году. Все остальное время недвижимость можно сдавать в аренду. На те же 500 тысяч можно открыть предприятие, на котором будут работать не меньше 10 человек. Через пять лет временный ВНЖ можно обменять на гражданство страны.

Обладателями ВНЖ в Португалии могут стать покупатели нескольких объектов недвижимости общей стоимостью не менее 500 тыс. евро. При этом продавать жилье в течение 5 лет нельзя. На первом месте по получению резиденции в Португалии с большим отрывом идут китайцы (более 1000 "золотых инвесторов"), россияне (41) и бразильцы (38).

Литва

Без покупки недвижимости в Европе и других инвестиций можно получить ВНЖ в Литве. Для подачи заявки на получение ВНЖ и даже гражданства в Литве достаточно сдать экзамен (с высоким баллом) на знание языка. Надо сказать, что это один из самых сложных языков в Европе. Для тех, кто не планирует учить литовский язык, возможности получения ВНЖ при покупке квартиры не существует.

Доминиканская Республика

Из неевропейских стран Доминиканская Республика - одна из стран, где проще всего получить вид на жительство. Покупка недвижимости не является обязательным условием для получения ВНЖ. Любой человек может подать документы на ВНЖ, который выдается сроком на 1 год. От заявителя требуется лишь сдать анализы и доказать, что у него нет проблем со СПИДом, гепатитом и наркотиками, а также предоставить справку о том, что его не разыскивает Интерпол.

Великобритания

Великобритания — одна из самых дорогих стран и по уровню жизни, и по стоимости недвижимости, и по требованиям, необходимым для получения ВНЖ.  ВНЖ в Великобритании можно получить через крупные инвестиции. Согласно новым правилам, действующим с ноября 2014 года, отныне необходимо иметь не менее 2 млн фунтов стерлингов (более 175 миллионов рублей). Все деньги надо вложить в экономику государства, например, в государственные ценные бумаги или в фонды, список которых определяет правительство. При этом привлечение заёмных средств невозможно. Также не разрешается размещать инвестиции через офшорные фирмы. Покупка недвижимости не является частью инвесторской программы. Через 5 лет инвестор вместе со своей семьей может сразу получить британское гражданство без предварительного проживания в статусе нерезидента в течение 10 лет, как это принято в других странах.

Турция

Турция является одной из самых незатратных стран для получения ВНЖ при покупке недвижимости. Для получения права на постоянное проживание достаточно приобрести недвижимость на сумму от 45 000 евро (около 3 миллионов рублей). Вид на жительство выдается на срок до одного года, далее его можно ежегодно продлевать. При этом необходимо учесть, что при получении ВНЖ на год отсутствовать на территории Турции можно не более 120 дней в году. После пяти лет проживания в Турции при наличии ВНЖ можно ходатайствовать о гражданстве.

Латвия

Латвия-излюбленная нашими гражданами страна. Наших соотечественников здесь привлекают красивые пейзажи, янтарное побережье Балтийского моря, характерные узкие улочки исторической части Риги. Не менее весомым аргументом в пользу покупки квартиры или своего дома в этой стране стала возможность получения вида на жительство. Огромное количество россиян скупают недвижимость в Риге, Юрмале и других городах Латвийской республики.

С 1 сентября 2014 г. порог стоимости приобретаемой недвижимости в Латвии для получения вида на жительство вырос до 250 тыс. евро (около 17,5 миллионов рублей). Сделка, обеспечивающая право на получение ВНЖ в Латвии, после 1 сентября 2014 года может состоять только из одного объекта. Чтобы получить вид на жительство в Латвии, придется также заплатить пошлину в размере 5% от стоимости приобретаемого инвестором объекта. Первоначально ВНЖ выдается на 5 лет, при этом требуется ежегодное подтверждение собственником прав на недвижимость в течение всех пяти лет, то есть возможность продажи в этот период отсутствует. Через 5 лет владелец недвижимости имеет право претендовать на постоянный вид на жительство.

Однако следует помнить, что в данной стране уже давно хотят ужесточить правила получения вида на жительство для россиян. В частности, уже подготовлены поправки, которые предлагают исключить Россию из списка стран, чьи граждане могут претендовать на получение ВНЖ после покупки недвижимости.

Канада

Приобретение недвижимости в Канаде не предоставляет ее владельцу возможности получения вида на жительство или каких бы то ни было визовых льгот. Иммиграция в Канаду возможна по категории «инвестор». Данная программа подразумевает владение активами на сумму не менее 1 600 000 канадских $ (около 77 миллионов рублей) и готовность инвестировать 800 000 канадских $ (около 39 миллионов рублей) на 5 лет в экономику Канады.

Швейцария

Швейцария пользуется огромной популярностью у иностранных граждан как страна для постоянного проживания в связи с сильной, стабильной и богатой экономикой.

Однако покупка недвижимости в Швейцарии не является основанием для получения ВНЖ. Более того, власти этой страны очень рьяно защищают свой рынок недвижимости от наплыва иностранцев. Продажа недвижимости нерезидентам происходит по квотам - примерно 1 600 в год на всю страну. При этом есть кантоны (территориальные единицы Швейцарии), в которых иностранцу не продадут недвижимость ни при каких обстоятельствах.

Для иностранного гражданина наиболее простым способом является открытие собственного бизнеса. Компания должна осуществлять реальную деятельность, создавать рабочие места для граждан Швейцарии, платить налоги на прибыль и способствовать экономическому развитию региона, в котором расположена. В каждом из 26 кантонов и полукантонов Швейцарии существуют свои критерии размера инвестиций (до нескольких миллионов швейцарских франков) и количества рабочих мест (до 10). После получения ВНЖ нужно проживать в стране не менее 181-го дня в году и ежегодно платить налоги в Швейцарии. Только после 10 лет официального проживания можно обратиться за получением гражданства.

Австрия

Ограничения на покупку недвижимости иностранцами практикуются и в Австрии. Иностранец, желающий приобрести жилье в собственность, должен получить одобрение австрийских властей. Как утверждают риэлторы, срок рассмотрения заявки напрямую зависит от родной страны иностранца. Скажем, россияне могут дожидаться разрешения полгода, тогда как для жителей ЕС этот срок составляет около двух недель. Более того, разрешение запрашивается на конкретный объект недвижимости - понятно, что далеко не каждый продавец готов ждать так долго.

При этом покупка недвижимости не является автоматическим основанием для выдачи ВНЖ. Но наличие собственности у инвесторов является обязательным условием для получения Вида на жительство.

Компания Конфиденс Групп оказывает консультационные услуги по получению вида на жительство как в России, так и за рубежом. За дополнительной информацией обращайтесь к консультантам компании.